Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 101м², 4/10 этаж

9 900 000 ₽ 98 000 ₽ за м²

мкр. 38-й, Курчатова 72

Телефон: показать телефон

Агентство, 18.02.2023

В закладки

Пожаловаться

Код объекта: 562506.
Продадим современную трёхкомнатную квартиру в монолитно-кирпичном доме.
Общая площадь 101,10 кв.м + лоджия 3,30 кв.м.
Квартира в собственности с 2010 года. Первые хозяева. Курчатова, 72 - это первый дом, построенный компанией ПИК в Обнинске. В то время ПИК старался построить образцово-показательный дом, были использованы качественные строительные материалы и технологии. Толщина стен в 2 раза(!) толще, чем в ПИКовских домах сегодняшней постройки. Соответственно, достойная звукоизоляция от соседей. Сделана перепланировка, согласованная с комитетом по архитектуре и градостроительству г. Обнинска, узаконена. Архитектурная концепция перепланировки - создать просторные общие зоны - гостиную и примыкающую к ней единым объёмом - столовую и кухню. И увеличить площадь санузла. При этом, обеспечена возможность изоляции столовой-кухни от гостиной за счёт использования широкого дверного проёма и навесных раздвижных дверей фабрики Софья. В результате, уменьшена площадь коридоров в пользу увеличения площади жилых комнат и просторной ванной комнаты. Гостиная и столовая-кухня станут магнитом для всех членов большой дружной семьи. Перепланировка зарегистрирована в БТИ и в горотделе Архитектуры, всё законно, имеются все документы.

Все достойные соседи. Перед домом - просторная парковка. Два лифта - пассажирский и грузопассажирский. Спокойно входит велосипед. К лифту никогда не бывает очередей, в отличие от 14-17 этажных домов. Район с развитой городской инфраструктурой. Рядом автобусные остановки, Торговый комплекс "Обними", "Экобазар", 12-я и 13-я школы, детские садики, стоматологическая клиника, отделение детской поликлиники. В пешей доступности Аксёновская площадь, церковь, McDonalds, недалеко от дома - небольшой лесной массив, тихо, много чистого воздуха, роскошный вид на лес и город.

Оличное состояние квартиры обеспечено за счёт применения качественных отделочных материалов: полы - паркетная доска Karelia, натуральный дуб (не ламинат, а натуральное дерево), плитка - керамогранит Peronda (Испания) - глянцевая плитка, но не скользит, навесная сантехника Durovit Stark3(Германия), краны GROHE, просторная встроенная душевая со стеклянными перегородками и стеклянной дверью Ravak (Чехия), душевая установка AM/PM, Германия, из нержавеющей стали, белые глянцевые двери фабрики Софья, моющиеся обои Германия, мощный инверторный кондиционер TOSHIBA с системой ионной очистки воздуха, работает на охлаждение и на нагрев. Освещение гостиной с плавной регулировкой яркости (диммеры). Разводка электрики - много розеток и выключателей во всех зонах квартиры. Хорошие чугунные радиаторы отопления. Качественные пластиковые окна. Входная дверь как в сейфе, изготовлена на заказ, очень дорогая, весит более 350 кг. Для достижения идеального состояния можно сделать лёгкий косметический ремонт (переклеить обои) в детской. Удачный свежий неброский добротный дизайн, раскрывающий пространство. Уникальная квартира. Очень комфортная и современная.

Количество комнат 3

Общая площадь 101 м²

Этаж 4

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 10

Балкон есть

Год постройки дома 2009

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 12 м²

Отопление центральное